¿Tienes un terreno o parcela en venta y buscas el inversor adecuado?
¿Necesitas vender un terreno urgente o maximizar su rentabilidad? En Advisors AM, somos expertos en conectar propietarios como tú con inversores de terrenos y constructoras que compran terrenos en toda España. Con una red consolidada de promotores inmobiliarios, facilitamos un proceso de venta ágil, transparente y enfocado en obtener la mejor oferta posible por tu propiedad.
Con más de 20 años de experiencia en el sector, conocemos qué buscan los compradores de terrenos y cómo posicionar tu parcela para lograr una venta rápida y rentable. Ya no tienes que recorrer múltiples webs para saber dónde vender terrenos por internet: puedes enviarnos los datos de tu terreno por el formulario de contacto.
- Envíanos tu terreno por el formulario de contacto, sin compromiso.
- Maximiza el valor de tu suelo sin complicaciones.
- Vende tu terreno urbano, rústico o urbanizable llegando a compradores interesados.
¿Por Qué Vender Tu Terreno a Través de los Inversores de Advisors AM?
Vender un terreno puede ser complejo si no cuentas con el apoyo adecuado. En Advisors AM, recibimos por el formulario de contacto proyectos de propietarios que buscan inversores en terrenos y constructoras que compran terrenos para sus proyectos de desarrollo.
Acceso a una Red Exclusiva de inversores de Terrenos
Colaboramos con una amplia red de promotores inmobiliarios e inversores que buscan activamente comprar terrenos en toda España. Esto nos permite ofrecerte oportunidades reales de venta, sin pérdidas de tiempo ni intermediarios innecesarios.
Experiencia y Conocimiento del Mercado de Terrenos en España
Conocemos las claves que determinan el valor de una parcela. Sabemos cómo presentar tu terreno de forma atractiva para maximizar su potencial.
Maximización del Valor de tu terreno
Nuestra prioridad es que obtengas la mejor rentabilidad posible. Analizamos el potencial urbanístico, la demanda en tu zona y los perfiles de nuestros compradores de terrenos, para conectar tu propiedad con la oferta más competitiva del mercado.
Proceso Simplificado y Transparente para la venta de tu terreno
Revisamos la información que nos envías por el formulario. La negociación y el cierre son entre las partes, con sus propios asesores. Tú decides si aceptas la oferta; nosotros facilitamos el camino.
Si al jubilarte no vendes solo el suelo sino todo el negocio, lee nuestra guía de empresas en venta por jubilación: pasos, impuestos de 2026 y un espacio para publicar tu empresa gratis.
Soluciones para Todas las Situaciones
¿Necesitas vender un terreno urgente? ¿Buscas vender terreno urbano a constructora? ¿Tu parcela es rústica o tiene un uso específico? Sea cual sea tu situación, encontraremos el enfoque adecuado y al comprador ideal.
¿Qué Tipo de Terrenos Buscan nuestros inversores?
En Advisors AM, trabajamos con empresas que compran terrenos para desarrollo residencial, comercial o mixto en distintas zonas de España. Por eso, si tienes un terreno con potencial, es muy probable que tengamos un inversor interesado en él.
Tipos de Suelo que Buscamos:
- Suelos urbanizables o urbanos consolidados con potencial edificable.
- Parcelas rústicas con posibilidad de transformación o en zonas con demanda específica (sujeto a análisis del plan urbanístico).
- Suelos con calificación para uso residencial, comercial o mixto.
Ubicación Geográfica:
- Recibimos propuestas de terrenos en toda España, desde grandes ciudades hasta zonas en expansión o estratégicas.
- Especial interés en áreas metropolitanas, núcleos urbanos con alta demanda y entornos con desarrollo previsto o en curso.
- El ideal de muchos inversores es el arco mediterráneo y las islas baleares, si quieres vender tu terreno en esa zona, ¡contáctanos!
Potencial de Desarrollo:
- Terrenos ideales para viviendas unifamiliares, edificios plurifamiliares, locales comerciales o proyectos inmobiliarios integrados.
- También trabajamos con inversores interesados en parcelas singulares, solares en esquina o terrenos con características únicas.
Tamaño y Características:
- Valoramos tanto pequeñas parcelas urbanas como grandes superficies.
- Interesa especialmente: buen acceso, servicios básicos cercanos, y documentación legal en orden .
COMPRADORES DE TERRENOS
Quién compra terrenos en España: empresas, constructoras e inversores
No todos los compradores de terrenos buscan lo mismo. Saber quién puede estar detrás de la oferta ayuda a fijar el precio y a preparar la documentación que te van a pedir.
Promotoras inmobiliarias
Compran suelo urbano o urbanizable para levantar viviendas. Calculan cuánto pueden pagar partiendo del precio al que venderán los pisos, y por eso piden edificabilidad, usos y plazos de licencia antes de ofertar.
Constructoras que compran terrenos
Algunas constructoras promueven por su cuenta y buscan solares pequeños o medianos en cascos urbanos. Suelen decidir rápido si la parcela ya es solar y tiene los servicios a pie de calle.
Inversores y fondos
Compran suelo para mantenerlo, gestionarlo hasta que sea edificable o venderlo a un promotor. Aceptan plazos más largos, pero descuentan ese tiempo del precio.
Particulares que se hacen su casa
Buscan una parcela para vivienda unifamiliar. Si tu parcela ya tiene proyecto de casa o licencia, este comprador la valora más, porque se ahorra meses de trámites.
¿Cómo Funciona el Proceso de Venta de tu terreno a un inversor de Advisors AM?
Sabemos que vender un terreno puede parecer complicado, pero con nosotros es un proceso simple, rápido y totalmente guiado. Nuestro objetivo es que obtengas la mejor oferta con el menor esfuerzo posible por tu parte.
- 1. Contacto Inicial: Puedes escribirnos a través del formulario de contacto, llamarnos o enviarnos un email. Solo necesitamos algunos datos básicos de tu parcela (ubicación, tamaño, tipo de suelo).
- 2. Evaluación Gratuita del Terreno: Revisaremos la información de tu propiedad sin coste ni compromiso. Valoramos el potencial urbanístico, ubicación y características para presentarla adecuadamente a nuestra red de compradores de terrenos.
- 3. Conexión con Inversores y Promotores: Una vez evaluado, lo presentamos directamente a inversores en terrenos y constructoras que compran terrenos con interés real en tu zona. Ellos analizan la oportunidad y hacen ofertas formales si encaja con sus planes de desarrollo.
- 4. Cierre: si aceptas una oferta, la negociación, la revisión documental y la firma se hacen entre las partes, con su notario y sus asesores.
Cómo vender un terreno rápido si lo necesitas con urgencia
Lo que más retrasa la venta de un terreno no es encontrar comprador. Es que el comprador pida papeles que el propietario no tiene a mano, o que el precio pedido no cuadre con lo que se puede construir. Si necesitas vender un terreno urgente, prepara esto antes de enseñarlo:
Nota simple del Registro de la Propiedad
Confirma quién es el titular, la superficie inscrita y si hay hipotecas, embargos o servidumbres. Es lo primero que mira cualquier comprador serio.
Referencia catastral y certificación del Catastro
La certificación catastral descriptiva y gráfica muestra linderos y superficie. Si no coincide con el Registro, conviene saberlo antes de negociar.
Información urbanística del ayuntamiento
La cédula o el certificado urbanístico dice si el suelo es urbano, urbanizable o rústico, qué usos admite y cuánto se puede edificar. Con este dato el comprador calcula su oferta.
Un precio que salga de lo que se puede construir
Promotores y constructoras valoran el suelo por el método residual: precio de venta de lo que se levantará, menos construcción, gastos y su margen. Un precio pedido muy por encima de esa cuenta frena la venta, por mucha urgencia que haya.
Si tu parcela ya tiene proyecto de casa o licencia concedida, dilo desde el primer mensaje: ahorra meses al comprador y suele notarse en la oferta. Para entender cómo hace sus números un promotor, mira los costes de una promoción inmobiliaria.
PRECIO DEL SUELO URBANO
Cuánto se paga por el suelo urbano en 2026
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Estadística de Precios de Suelo Urbano, 2.º trimestre de 2026 (publicada en septiembre de 2026)
| Zona | €/m² 2.º trim. 2026 | Variación anual |
|---|---|---|
| Illes Balears | 567,64 | +27,5 % |
| Málaga (provincia) | 445,40 | +26,9 % |
| Comunidad de Madrid | 420,55 | +17,5 % |
| Alicante (provincia) | 371,12 | +39,9 % |
| Valencia (provincia) | 261,36 | +21,5 % |
| Barcelona (provincia) | 226,24 | -2,4 % |
| Región de Murcia | 201,76 | +30,8 % |
| Media de España | 207,76 | +15,3 % |
Son medias de las operaciones escrituradas en el trimestre, así que en provincias con pocas ventas cambian mucho de un trimestre a otro. Sirven para situarte, no para tasar tu parcela. El arco mediterráneo y Baleares, donde se concentra buena parte del interés de los inversores, están muy por encima de la media.
Qué impuestos pagas al vender un terreno
Antes de aceptar una oferta, calcula lo que te quedará limpio. Al vender un terreno pueden aparecer tres impuestos:
| Impuesto | Quién lo paga | Cuándo aplica |
|---|---|---|
| Plusvalía municipal (IIVTNU) | El vendedor | Solo en terrenos urbanos. Los rústicos no están sujetos, y tampoco hay impuesto si vendes por menos de lo que te costó. |
| IRPF por ganancia patrimonial | El vendedor persona física | Sobre la diferencia entre precio de venta y de compra: 19 % hasta 6.000 €, 21 % hasta 50.000 €, 23 % hasta 200.000 €, 27 % hasta 300.000 € y 30 % por encima. |
| IVA o ITP | El comprador | Si vende una empresa un solar o suelo urbanizable, lleva IVA del 21 %. Los terrenos rústicos y los no edificables están exentos de IVA y pagan ITP, igual que cuando vende un particular. |
El ITP lo fija cada comunidad autónoma, así que el coste para el comprador cambia según dónde esté la parcela. Si el terreno lo vende una sociedad, la ganancia tributa en el Impuesto sobre Sociedades y no en el IRPF.
SI BUSCAS SUELO
¿Eres inversor y buscas terrenos para invertir?
Esta página la leen sobre todo propietarios, pero también llegan inversores que quieren comprar suelo. Invertir en terrenos puede dar buen resultado si se entra al precio adecuado, aunque el dinero queda inmovilizado y depende de plazos urbanísticos que no controlas.
Antes de comprar
Revisa la clasificación del suelo y el planeamiento vigente. Te lo explicamos en qué es el suelo urbanizable y cuánto cuesta desarrollarlo.
Los números de la operación
Un estudio de viabilidad te dice si el precio del suelo deja margen. Si vas a construir, mira también la financiación de promociones y el préstamo promotor.
FAQs sobre la compra de Terrenos en toda España para nuestros inversores
¿Cuánto gana un inversor inmobiliario?
Aunque la rentabilidad de cada operación varía, nuestro objetivo como Advisors AM es que tu terreno represente una oportunidad atractiva para los inversores, lo que se traduce en una venta rápida, segura y rentable para ti. Nos encargamos de presentar tu parcela de forma estratégica para maximizar el valor percibido por el comprador.
¿Qué tan rentable es comprar terrenos?
La compra de terrenos puede ser rentable a largo plazo, pero depende del planeamiento urbanístico y es poco líquida. Por eso trabajamos con inversores de terrenos y constructoras que compran terrenos para desarrollar proyectos de alto valor. Si tu propiedad tiene potencial, nosotros lo identificamos y lo convertimos en una oferta concreta.
¿Cómo puedo conseguir inversores inmobiliarios?
No necesitas buscarlos por tu cuenta. En Advisors AM ya tenemos una red activa de empresas que compran terrenos, compradores de terrenos privados e inversores en terrenos con criterios específicos. Nuestro trabajo es conectarte directamente con el comprador adecuado, sin que pierdas tiempo en portales o gestiones complicadas.
¿Qué hace un inversor inmobiliario?
Un inversor inmobiliario es una persona o empresa que compra propiedades (como terrenos) con el fin de desarrollar, revalorizar o rentabilizar su inversión. En tu caso, nosotros nos encargamos de identificar qué tipo de inversor compra el terreno que tienes y alineamos su interés con tus objetivos de venta.
¿Dónde vender terrenos por internet?
Aunque existen portales generalistas, en Advisors AM ofrecemos una alternativa más eficiente: conectamos tu parcela directamente con compradores de terrenos reales y activos, sin intermediarios ni esperas. Así, no tienes que publicar tu terreno en múltiples sitios: lo presentamos directamente a quienes pueden comprarlo.
¿Advisors AM compra terrenos directamente?
No compramos con capital propio. Quienes compran terrenos en toda España son los promotores, constructoras e inversores de nuestra red de socios. Nosotros revisamos tu parcela y, si encaja con lo que buscan, se la presentamos.
¿Cuánto se paga a Hacienda por comprar un terreno?
Depende de quién venda y del tipo de suelo. Si vende una empresa un solar o suelo urbanizable, el comprador paga IVA del 21 %. Si vende un particular, o el terreno es rústico o no edificable, se paga el ITP de la comunidad autónoma donde esté la parcela.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de suelo urbano?
La media en España fue de 207,76 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, un 15,3 % más que un año antes, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. En Baleares, Málaga o Madrid supera los 400 €/m². El precio de una parcela concreta depende de lo que se pueda construir en ella.
Inversor Compra Terreno: Conectamos Tu terreno con Quien Está Listo para Pagar su Valor
En Advisors AM, sabemos que detrás de cada terreno hay una oportunidad. Por eso, si estás buscando un canal directo, profesional y efectivo para vender tu propiedad, este es el momento.
Ya no tienes que buscar más: Inversor Compra Terreno es más que una búsqueda, es una acción concreta que nosotros facilitamos cada día. Contamos con inversores en terrenos, constructoras que compran terrenos y una sólida red de promotores con acceso a financiación para promoción inmobiliaria, lo que multiplica las oportunidades de cerrar una operación rentable para ti.
- ¿Tienes un terreno con potencial?
- ¿Buscas venderlo rápido y con las máximas garantías?
Contacta hoy con Advisors AM. Te conectamos directamente con quienes están listos para comprar y desarrollar.
Tu terreno no es un anuncio más en internet, es una inversión real. Nosotros hacemos que lo sea también para ti.
Vende tu terreno o recibe los que salen a la venta
Con una cuenta gratis publicas tu parcela en el tablón, ves las fichas completas de otros terrenos y escribes a sus anunciantes. Solo te pedimos usuario y email.
Crear cuenta gratis¿Solo quieres estar al día? Apúntate a La Junta: los anuncios nuevos de la semana y los cambios fiscales que afectan a quien compra o vende.
Comentarios (33)
Ver más comentarios (12)
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Vendo finca de 14000 metro cuadrados en Riiaza ( Segovia)
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Hola estoy interesada en la venta de unas fincas rústicas situadas en los Monegros, muchas gracias.
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Hola, quiero vender 31 hectáreas de secano y regadío Gracias
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Venta de terreno urbano en la urbanización, el Herreño, El Escorial, Madrid, de aproximadamente 8000 m²
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Hola soy de Granada! Tengo un terreno aproximado 9majales se encuentra en ogijares necesito que le echáis un vistazo es sitio con vista muy bonita pero la cosas ya sabemos que siempre es pedimento por medio si son los ayuntamientos o como siempre la Junta no dan respuesta se aprovechan nada más de los ciudadanos m gustaría q les callen la boca para que construyan las grandes empresas q estés interesada,por qué no quieren dar información si puede construir
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Buenos días:
Estoy interesada en poder vender un terreno urbanizable en Oleiros, A Coruña. -
Buenos días:
Tal y como indica le envío los datos solicitados del terreno en venta en Oleiros A Coruña.
Ubicación: [dato oculto por privacidad].
Superficie: 579 m2
Situación urbanística:terreno urbanizable (Referencia catastral:[dato oculto por privacidad])
Precio orientativo: 90.000€ -
Tenemos en propiedad suelo urbano en la población de l´Aldea (Tarragona) más de 7000 m2 de techo, para comenzar a edficar.
Terreno rústico de 5,5 hectareas Freginals, con olivos.
Nave de antigua cria de porcino, 1 Ha y 2000 m2 de naves.
Terreno rústico 1 Ha en l´Aldea con casa. -
Hola,tengo en venta un terreno edificable de 5000m2 en Salave-Tapia de Casariego Asturias.
Serían cuatro parcelas o bien para seis adosados.Un saludo
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Hola!!
Estoy interesada en vender mi terreno rústico 2500.
En las marismas de Sancti petri Cádiz. -
Tengo un solar de 1004m2 de 5 personas en el centro del pueblo. Alginet, valencia 46230
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Hola tengo un terreno de más de 28000 m2 rústico en Frigiliana. Con conexiones a agua, luz y teléfono y aljibe para miles litros. Vistal al mar y muchos pinos y olivos. A tan solo 3 min del pueblo y 5 min a la autovia y 8 min a Nerja. Buen acceso y comunicación.
Vendo terreno urbano con proyesto y licencia de obra todo preparado para construir ya 123 metros cuadrados serva de todo colegios hospitales ect.. buena Ona
Carmen, nos podrías enviar un correo con más información sobre el terreno donde se encuentra exactamente, cuantos metros tiene el terreno… Sería de gran utilidad, contáctanos mediante el formulario de contacto de nuestra web.
Hola! necesito vender un terreno urgente! Me ayudáis?
Puedes enviarnos un email con todos los datos del terreno, metros, lugar… Así se lo podremos presentar a nuestros inversores para ver si están interesados en la compra del terreno
Buenas tardes, tengo en Guadalajara un 2’58% de un solar terciario de casi 8.000m2 en total. Este porcentaje se vendió mediante contrato privado en el año 2008, nos dieron una señal y todavia estamos esperando que nos paguen el resto. El % está a mi nombre. Quisiera venderlo junto al contrato de compraventa del 2008.
Marta, puedes enviarnos un formulario de contacto y enviarnos todos los detalles para poder analizar tu terreno en detalle, seguro que alguno de nuestros inversores le interesa comprar tu terreno.
Hola, quisiera vender mi propiedad a un buen precio y en poco tiempo. Está ubicada en Froilán Lagos Sepúlveda 894. Son unos 5.000 m², que también incluyen una manzana de casas ubicadas en un buen sector, al lado de un colegio, hospital y malls. Si quiere comprarnos, me escribe. Gracias.
Nombre: mabel monsalva
Nosotros podemos ayudarle a encontrar inversores, póngase en contacto con nosotros mediante el formulario de contacto
Vendo terreno urbano en Marbella
Nosotros podemos ayudarle con el proceso de venta de tu terreno urbano en Marbella, podrías enviarnos un formulario de contacto con más información y documentación? Así podremos analizarlo y ofrecerlo a potenciales inversores.